01Description du projet
Casablanca – Hay Al Massira — Centre Hammam & Spa Premium – Projet R+2. Projet en zone résidentielle à très fort potentiel. Concept moderne et rentable. Idéal pour investissement Club Deal Nabeny.
Investissement global : 8,68 M Dhs (Fourchette possible : 8,5 M – 9 M DH selon finitions)
02Localisation
Quartier Hay Al Massira – Casablanca
- Zone résidentielle en pleine croissance
- Environnement familial et sécurisé
- Accès facile aux commerces et axes principaux
- Faible concurrence de spas premium dans la zone
- Forte demande locale pour des centres modernes
03Le projet
- Terrain / Bien : 298 m² – 1 façade
- Immeuble R+2 (3 niveaux : RDC + 1er + 2e étage)
- Potentiel : Centre complet : Hammam + Spa + Soins + Espace Beauté, Capacité élevée : hammam 60–80 clients/jour + spa 15–25/jour, Design moderne, propre et attractif, Fidélisation élevée avec abonnements bien-être
- Rez-de-chaussée – 298 m² : Réception, salle d’attente, vestiaires, hammam traditionnel (3 salles), salles de gommage & douches, zone chaudière & technique
- 1er étage – 298 m² : 6 à 8 cabines de massage, salles de soins visage, espace manucure & pédicure, tisanerie – zone détente
- 2e étage – 298 m² : Spa privatif VIP, salle de repos, bureaux & stockage, salle de formation, possibilité extension servicielle
04Chiffres clés
| Terrain | 2 384 000 DH (298 m² × 8 000 DH) |
| Construction R+2 | 4 023 000 DH (894 m² × 4 500 DH/m²) |
| Équipements & aménagements | 1 720 000 DH |
| Divers & imprévus | 550 000 DH |
| Total général | 8 677 000 DH |
CA estimé
Location longue durée
508K – 508KMAD/mois
6.1M – 6.1M MAD/an
Location courte durée (Airbnb)
0 – 0MAD/an
Airbnb & plateforme courte durée
Rentabilité cible≈ 46 % / an
05Structure sécurisée
Société dédiée (SARL du projet)
Statuts validés & notariés
Entrée au capital selon prorata
Gestion complète par Nabeny & Boowaab
Reporting mensuel
Distribution des bénéfices transparente
Commission Nabeny : 5 % du bénéfice
06Pourquoi ce projet ?
Emplacement stratégique à Casablanca
Centre hammam/spa moderne avec forte demande
Rentabilité exceptionnelle (ROI ~ 2 ans)
Gestion professionnelle Nabeny & Boowaab
Ticket d’entrée accessible : à partir de 100 000 DH
Opportunité rare – projet en lancement
07Pourquoi investir ?
- Titre de propriété sécurisé et transparence totale
- Gestion professionnelle du projet par notre équipe d'experts
- Diversification de votre patrimoine sur le marché marocain en pleine croissance
08Calendrier du projet
Phase de collecte de fonds
Arrive bientôt
À venir
Début des travaux
À déterminer
À venir
Livraison estimée
À déterminer
À venir