01Description du projet
Médina de Fès — Achat, rénovation et exploitation d'un Riad 6 chambres (12 pers.) dans la médina de Fès.
Ville UNESCO – Tourisme +28 % en 2023
02Localisation
Médina de Fès – Ville UNESCO
- Prix d'achat 5× moins cher qu'à Marrakech
- Ville UNESCO, tourisme +28 % en 2023
- Ouverture prévue début 2026
- Forte demande touristique nationale et internationale
03Le projet
- Terrain / Bien : Riad 6 chambres – 12 personnes
- Riad en médina – rénovation complète
- Potentiel : Chambres doubles, Suites, Espaces communs
- Achat, rénovation et exploitation clé en main
- Mobilier et équipements inclus dans le budget
- Gestion locale professionnelle
- Exploitation Airbnb & plateformes touristiques
04Chiffres clés
| Budget total (achat, travaux, mobilier, frais) | 140 000 € |
| Equivalent MAD | ~1 400 000 MAD |
| Apport minimum par investisseur | 25 000 € |
CA estimé
Location longue durée
28K – 43KMAD/mois
330K – 515K MAD/an
Location courte durée (Airbnb)
330K – 515KMAD/an
Airbnb & plateforme courte durée
Rentabilité cible23,6 % à 36,8 % / an
05Structure sécurisée
Société dédiée (SARL du projet)
Statuts clairs & validés
Signature chez notaire
Répartition des bénéfices au prorata
Reporting annuel
Gestion locale professionnelle sur place
Profits distribués annuellement
Commission Nabeny : 5 % du bénéfice
06Pourquoi ce projet ?
Prix d'achat 5× moins cher qu'à Marrakech
Ville UNESCO – Tourisme +28 % en 2023
Rentabilité nette prudente : 23,6 % / an
Rentabilité nette optimiste : 36,8 % / an
Budget total : 140 000 € (achat, travaux, mobilier)
Ouverture prévue début 2026
07Pourquoi investir ?
- Rentabilité annuelle estimée entre 43,6 % et 53 %
- Titre de propriété sécurisé et transparence totale
- Gestion professionnelle du projet par notre équipe d'experts
- Diversification de votre patrimoine sur le marché marocain en pleine croissance
08Calendrier du projet
Phase de collecte de fonds
Arrive bientôt
À venir
Début des travaux
À déterminer
À venir
Livraison estimée
3 à 6 mois après le début des travaux
À venir